Ferjuholt 7, 801 Selfoss
11.900.000 Kr.
Sumarhús
0 herb.
21 m2
11.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2001
Brunabótamat
5.680.000
Fasteignamat
4.860.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega vel staðsett eignarland að Ferjuholti 7 Bláskógabyggð í landi Neðri-Dals  Fallega vel staðsetta 8312,5 fm eignalóð í rólegu  sumarhúsahvefi. Gestahús byggt 2001 er á lóð 21,6 fm ásamt svefnlofti. Samþykktar teikningar af óbyggðu 123,1 fm húsi liggja fyrir og fylgja með í kaupum.

Gott aðgengi er að lóðinni, neysluvatn- frárennslislagnir komnar að byggingarstað á lóð. Grunnur fyrir húsbyggingu hefur verið fylltur. Samþykktar teikningar af stallahúsi 123,1 fm  fylgja með í kaupum. Byggingarlýsing/teikningar aðalhúss liggja fyrir á skrifstofu.

Gesthús sem stendur á lóð byggt árið 2001, 21,6fm er timburhús á steyptum stöplum. Húsið er einangrað með steinull, rakasperru að innan og vindsperru að utan úr krossviði. Útveggir eru klæddir vatnsklæðningu úr timbri að utan og panelklæddir að innan. Innveggir eru panelklkæddir timburveggir. Þak er klætt stallastáli, litur kogsgrátt. Þegar komið er inn í gesthús er fatahengi á vinstri hönd. Baðherbergi með handlaug, salerni, sturtu og baðskáp. Opið rými eldhús með vaski, innbyggðum ísskáp og efri skápum. Gott svefnloft er í húsinu. Hús er upphitað með rafmagnsofnum.Til hliðar við hús er inngangur í geymslurými þar sem er hitakútur fyrir neysluvatn og rafmagnstafla er staðsett.

Mjög gott útsýni er að Bjarnarfelli, Geysi og náttúruperlum á svæðinu. Góðar gönguleiðir eru á svæðinu um ósnortna náttúru. Stór hluti lóðar er þakin skógi og kjarri og er mikill fjölbreytileiki á lóðinni. Svæðið þekkt fyrir veðursæld. Lóð er í nágrenni við margar af helstu náttúruperlum Suðurlands og stutt er inn á hálendi. Afþreying í nágrenni er afar fjölbreytt, flúðasiglingar, hestaleigur, snjósleða og fjórhjólaleigur. Golfvellir og sundlaugar eru einnig í næsta nágrenni. Ferjuholt 7 er einungis í u.þ.b. þriggja km fjarlægð frá Geysi í Haukadal.

Samkvæmt deiliskipulagstillögu má byggja allt að þrjú hús á lóð. Samanlagt byggingarmagn húsa má vera allt að 250fm, þar af má gesthús vera 40fm og geymsla eða smáhýsi 20fm. 

Allar upplýsingar veitir Björg Kristín Sigþórsdóttir, [email protected] gsm: 771 5501 eða Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. [email protected] gsm: 8208101. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 
 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..