Hraunbær í fjármögnunarferli 130, 110 Reykjavík (Árbær)
50.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
91 m2
50.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
31.450.000
Fasteignamat
35.850.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta snyrtilega íbúð á 2. hæð að Hraunbæ. Stutt í alla helstu þjónustu skóla, sund, íþróttir, verslun og Elliðaárdalurinn ekki langt undan.

Komið er inn í sameiginlegan snyrtilegan stigagang og gengið upp á aðra hæð.
Forstofa er opin og parketlögð. 
Eldhús er á vinstri hönd frá forstofu með góðum borðkrók og snyrtilegri innréttingu efri og neðri skápum og skúffum. Háfur ásamt spanhelluborði. Gluggi gefur góða birtu inn í eldhús með útsýni að Esju og nærumhverfi.
Stofa er parketlögð með útgengi út á suðursvalir. Nýir gluggar og svalahurð eru í stofu.

Svefnherbergisálma með góðu skápaplássi fyrir miðju, tveimur svefnherbergjum og baðherbergi.
Baðherbergi er einkar snyrtilegt, flísalagt í hólf og gólf, innangent í rúmgóða sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn. Baðinnrétting er rúmgóð með skúffum og handlaug ásamt skáp. Spegill með lýsingu fyrir ofan handlaug. Gluggi er á baðherbergi sem gefur góða birtu inn í rýmið. 
Hjónaherbergi er bjart parketlagt mjög rúmgótt ásamt góðu skápaplássi. Barnaherbergi parketlagt og með skáp.
Efni í nýjan skáp fylgir með í kaupum (fyrir svefnherbergisálmu).

Geymsla með hillum er í kjallara hússins ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Útgangur er frá kjallara út að sameiginlegum garði húsa.

Gluggar endurnýjaðir á suðurhlið hússins 2019.
Skift var um járn og dúk á þaki, einnig var skipt út klæðningu og sperrum.Þakrennur endurnýjaðar.
Múrviðgerðir og málun hafa farið fram sumar 2021 á suður og norðurhlið. Gluggar málaðir á norðurhlið.
Hús málað að utan 2021, íbúð máluð 2020.


Góð snyrtileg eign með góðu aðgengi á vinsælum stað í Hraunbænum þaðan sem stutt er í allar áttir og þjónusta og afþreying í göngufæri.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 


 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..