Flókagata seld 23, 105 Reykjavík (Austurbær)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
68 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1956
Brunabótamat
23.400.000
Fasteignamat
41.500.000

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar vel staðsetta risíbúð á Flókagötu á besta stað miðsvæðis í Reykjavík. Suðursvalir með útsýni að Klambratúni, Kjarvalsstöðum og að nærumhverfi.

Lýsing eignar: Komið er inn í snyrtilegan, teppalagðan sameiginlegan stigagang og gengið upp í ris. Þar er rúmgóður pallur fyrir framan inngang íbúðar.
Komið er inn í flísalagðan gang íbúðar. Á gangi er aðgengi með fellistiga að geymslulofti er liggur að hluta yfir íbúð.
Svefnherbergi eru fjögur, björt öll undir súð, tvö sunnanmegin og hin tvö norðanmegin á gangi.
Baðherbergi, er flísalagt með hita í gólfi, sturtuklefi, upphengt salerni, handklæðaofn, nett baðinnrétting með skúffum og handlaug. Tenging er fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Nýlegur þakgluggi gefur góða birtu inn í rýmið. 
Stofa er björt með útgengi út á suðursvalir með fallegu útsýni að nærumhverfi.
Eldhús er við enda gangs, eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, gluggi er í enda eldhúss er gefur góða birtu inn í rýmið. 
Geymsla er í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús og salerni er í kjallara ásamt þurrkrými. Geymsla undir útitröppum við inngang í kjallara er sameign allra eignanna í húsinu.
Sameiginlegur stór gróinn garður samkvæmt eignarhlutum í húsi.

Þak endurnýjað 1998, þakrennur og niðurföll endurnýjuð norðanmegin 2017.
Gluggar allir endurnýjaðir stofa og svalahurð 2006 og 2018 þrjú svefnherbergi, baðherbergi og gluggi á gangi fyrir framan inngang eignar.
Baðherbergi endurnýjað 2016.
Klóak endurnýjað frá húsi út í stofn, nýr brunnur í garði.


Einkar björt eign á besta stað í miðborginni þar sem öll verslun, þjónusta og skólar eru í göngufæri ásamt miðbænum og Klambratúni.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected]


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 



 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..