Hraunbær 98, 110 Reykjavík (Árbær)
46.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
63 m2
46.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
26.550.000
Fasteignamat
32.050.000

101 Reykjavík fasteignasala kynnir: Bjarta og vel skipulagða 63,3 fm. íbúð á 3.hæð í Hraunbær,  Reykjavík. Um er að ræða góða staðsetningu í Hraunbænum þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri. Grunnskóli handan götunnar og Áræbjarlaug í göngufæri. Göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar.

Nánari lýsing:  Forstofa/hol með góðum skáp og flísum á gólfi.
Eldhús beint á móti inngangi með flísum á gólfi. Í eldhúsi er gott skápapláss, flísar milli efri og neðri skápa, tengi fyrir þvottavél og borðkrókur.
Stofa er á vinstri hönd, björt og rúmgóð með útgengi út á suður svalir með útsýni yfir Elliðaárdalinn.
Baðherbergi endurnýjað 2020, flísalagt gólf og veggir, nett baðinnrétting, salerni og sturta. Allt ný tæki. 
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi. 
Sér geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.
Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í kjallara.

Öll gólfefni íbúðarinnar endurnýjuð frá hausti 2021
Baðherbergi endurnýjað sumar 2020.


Skipt hefur verið um alla glugga og gler í íbúðinni og húsið klætt að utan nema norðurhlið en sú hlið var múrviðgerð og máluð.
Svalir voru steyptar upp og ný handrið á öllum svölum. Verið er að ljúka þessum framkvæmdum en framkvæmdatíminn er búinn að vera núna sumar 2022.

Einkar snyrtileg eign á vinsælum stað í Hraunbænum þaðan sem öll helsta þjónusta er í göngufæri.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..