101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Fjölskylduvænt vel við haldið parhús á eftirsóttum stað miðsvæðis í Reykjavík. Kringlan, framhaldsskólar, leikskólar, Austurver, heilsugæsla og öll almenn þjónusta í göngufæri. Eign samanstendur af: Neðri hæð, Bílskúr, forstofa, gestasalerni, gangur, eldhús, stofa, borðstofa, sólstofa, pallur, garður, geymsla.
Efri hæð: Fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol, baðherbergi, þvottahús, tvennar svalir.Lýsing eignar: Neðri hæð:Forstofa, náttúruflísar á gólfi og rúmgóður forstofuskápur.
Bílskúr, innangengt frá forstofu, sjálfvirkur bílskúrshurðaopnari, flísalagt gólf, innrétting/borð og skápar, heitt og kalt vatn, niðurfall.
Gestasalerni innangengt frá forstofu, flísalagt gólf, nett innrétting með skáp og handlaug, upphengt salerni.
Eldhús einkar rúmgott hægra megin frá gangi er komið er frá forstofu, dúklagt gólf, innrétting með góðu skápa og skúffuplássi, ofn í vinnuhæð, helluborð, háfur og innbyggt pláss fyrir frístandandi ísskáp.Gott rými er fyrir eldhúsborð og heil gluggahlið að garði norðanmegin sem gefur góða birtu í rými.
Geymsla hússins er á gangi til móts við eldhús. Gengið niður nokkrar tröppur í rúmgott geymslurými.
Stofa/borðstofa samliggjandi parketlagt einkar rúmgott rými, arin og góð tenging að
sólstofu, palli og garði.Sólstofa er flísalögð og með glugga á þrjá vegu að garði og nærumhverfi.
Efri hæð: Miðrými/sjónvarpshol, Gengið er upp veglegan viðarstiga að efri hæð. Við tekur stórt bjart opið parketlagt rými/sjónvarpshol, hátt er til lofts og innbyggð lýsing í lofti.
útgengi er út á
svalir er vísa að garði og umhverfi norðanmegin.
Tvö rúmgóð barnaherbergi, baðherbergi og þvottahús austanmegin við hol og tvö svefnherbergi/hjónaherbergi vestanmegin.Barnaherbergi tvö hlið við hlið björt parketlögð og bæði með fataskáp.
Baðherbergi bjart rými,flísalagt gólfi og veggir, innbyggð lýsing í lofti, baðkar, innangengt í flísalagða sturtu, handklæðaofn og upphengt salerni. Baðinnrétting neðri skápar handlaug á borði spegill og hillur.Stór gluggi er á baðherbergi sem gefur einkar góða birtu.
Þvottahús við hlið baðherbergis, flísalagt gólf vaskur á borði og efri skápur.
Svefnherbergi parketlagt með góðu skápaplássi. Gluggar vísa að garði og nærumhverfi.
Hjónaherbergi parkelagt og rúmgott með útsýni að garði.Útgengi er út á rúmgóðar suð-vestur svalir er vísa að garði og nærumhverfi.
Garður gróinn og vel við haldinn, gott samspil við húseign og gott skjól á nýlega endurgerðum palli að hluta.
Góð aðkoma er að húsi, bílastæði fyrir allt að 3-4 bíla, upphitað plan að hluta fyrir framan bílskúr og inngang.
Góð vel við haldin eign á besta stað í ReykjavíkSkipt verður um járn á þaki 2023
Gluggar málaðir að utan 2019
Hús málað utan 2020
Nýr pallur.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Parhús 
6 herb.
215 m2
157.500.000 
