101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu. Góða bjarta þriggja herb. íbúð með sérinngangi í Grafarvoginum. Gott aðgengi, fallegt útsýni og sér merkt bílastæði á lóð. Barnvænt gott umhverfi, leikvellir, gönguleiðir, skólar og leikskólar innan hverfis. 

Lýsing eignar: 
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp, inn af forstofu er komið í gott opið parketlagt rými.
Svefnherbergi parketlagt á vinstri hönd þegar komið er úr forstofu. Lausir skápar. Rof í parket þar sem áður voru skápar.
Eldhús opið bjart parketlagt og með einkar rúmgóðri innréttingu,efri og neðri skápum, flísalagt er á milli skápa. Ofn, nýlegt spanhelluborð, gott vinnuborðpláss og eldhúsvaskur.  
Stofa/borðstofa samliggjandi, parketlagt gólf og útgengi út á suður svalir. Sprunga er i gleri í svalahurð. Nett útskot við enda stofu gefur aukin karakter og stórir gluggar prýða rými sem gefa gott útsýni að borg og nærumhverfi. Þetta rými er án gólfefna og var er við smávægilegan leka neðst í hægra horni.
Baðherbergi flísalagt gólf, salerni, sturta, innrétting með skúffum og handlaug og speglaskápur fyrir ofan. Tenging fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Hjónaherbergi sem í dag er nýtt sem barnaherbergi parketlagt, bjart og einkar rúmgott. Rof í parket þar sem áður voru skápar.
Geymsla/búr er í sameiginlegu rými á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu. 
Sameiginlegur garður.
Sérmerkt bílastæði við hús.
Húsið var málað að utan árið 2020

Vel staðsett eign þaðan sem stutt er í allar áttir á höfuðborgarsvæðinu og öll helsta þjónusta og afþreying í nágrenni.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected] 
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.