***EIGNIN ER SELD***
101 Reykjavík fasteignasala kynnir í einkasölu: Húsasund 1, 805 Selfoss, nánar tiltekið í Hraunborgum Grímsnes- og grafningsneshreppi. Mikið endurnýjað A-sumarhús með verönd og heitum potti sem stendur í fallegu og rólegu hverfi á lokuðu svæði. 

Gengið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi.
Baðherbergi er flísalagt, með sturtu og upphengdu klósetti, innrétting með góðu skápaplássi og handlaug. 
Eldhús er opið við borðstofu og stofu og er það allt í sama rými. Ný eldhúsinnrétting var nýlega sett upp ásamt nýum eldhústækum og vaski. Uppþvottavél og ísskápur með frysti fylgir eigninni.
Stofan er rúmgóð og er með útgengi á suður lokaða verönd með heitum potti.
Svefnherbergi er lokanlegt með rennihurð og glugga sem gefur gott útsýni og birtu inn.
Svefnaðstaða er á efri hæð hússins en þar er opið rými/svefnloft með tveim einstaklingsrúmum ásamt útgengi á svalir.
Gengið er inn í litla geymslu að utanverðu, þar er hitastýring fyrir pottinn og aðgengi að vatnsinntöku.

Húsið er allt panelklætt að innan og einangrað. Nýlega er búið að mála alrýmið í hlýlegum lit.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið síðustu ár:
Bústaðurinn var mikið endurnýjaður um 2016. Meðal annars var skipt um glugga á báðum göflum neðri hæðar í bústaðnum, útidyrahurð endurnýjuð. Herbergi á efri hæð stækkað og golf á efri hæð styrkt.
Skipt var um klósett, innréttingu og handlaug 2023. Einnig var hurð á efri hæð þétt og skipt um þéttilista og nýjjir listar settir á hana til að verja gegn raka 2023.
Bústaðurinn var málaður að utan ásamt palli og grindverki 2022, þakið var málað 2019. Flasning lagfærð 2023.
Bústaðurinn var málaður að innan, skipt um gólfefni, stigi teppalagður, ný eldhúsinnrétting og elhústæki 2021.   
Húsið stendur á steyptri plötu með hitaveitu og lokuðu ofnakerfi.

Innbú fylgir með í sölunni. 

Nánari upplýsingar veitir Sigþór Reynir Björgvinsson löggiltur fasteignasali, í síma 841 9992, tölvupóstur [email protected]. og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 841-9992. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.